1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
31.1万円/㎡
前年比+28.7%
大阪市淀川区
37.1万円/㎡
前年比+22.5%
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ローズコーポ新大阪第2
大阪府大阪市淀川区西中島四丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩3分
1973年築 / 7階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
1,330万円
33.2万円/㎡
891
1,183
1,476
1,769
AI査定結果
推定相場価格
1,330万円
33.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,183万円〜1,476万円
29.5万円/㎡〜36.8万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年1月29日
ローズコーポ新大阪第2
1,280万円（31.9万円/㎡）/ 2階 / 40.09㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | 1,280万円 | 31.9万円 | 2階 | 40.09㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/08/10 | 1,265万円 | 31.6万円 | 2階 | 40.09㎡ | 1LDK | - |
| 2025/07/05 | 1,390万円 | 34.7万円 | 2階 | 40.09㎡ | 1LDK | - |
| 2025/07/01 | 1,480万円 | 36.9万円 | 2階 | 40.09㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/25 | 1,398万円 | 34.9万円 | 3階 | 40.09㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/17 | 1,425万円 | 35.5万円 | 2階 | 40.09㎡ | 1LDK | - |
| 2024/12/07 | 980万円 | 20.1万円 | 3階 | 48.74㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/11/16 | 980万円 | 24.4万円 | 3階 | 40.09㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/11/05 | 1,180万円 | 29.4万円 | 6階 | 40.09㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は34.25万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | ローズコーポ新大阪第2 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅3分 | 1,280万円 | 31.9万円 | 40.09㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/29 | サンマンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅10分 | 780万円 | 25.4万円 | 30.65㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 91戸 | RC |
| 2026/01/27 | ハイツ東興 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅8分 | 1,380万円 | 38.9万円 | 35.46㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2024/11/12 | メゾン新大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅9分 | 1,280万円 | 37.7万円 | 33.94㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2024/05/18 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 1,300万円 | 28.5万円 | 45.56㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2024/06/19 | 新大阪第2グリーンマンション 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅6分 | 1,500万円 | 32.0万円 | 46.81㎡ | 1Rバストイレ別 | 9階 / 11階建 | - | 1978年 | 84戸 | SRC |
| 2025/10/20 | VIP新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅11分 | 1,480万円 | 36.4万円 | 40.65㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 西 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2025/11/21 | サニーヴィラ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 1,380万円 | 37.3万円 | 37.02㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2025/01/13 | ブールバール塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅7分 | 1,680万円 | 36.3万円 | 46.32㎡ | 2DK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/20 | ローズコーポニュー大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 1,800万円 | 36.3万円 | 49.61㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 49戸 | SRC |
| 2025/12/16 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 1,480万円 | 33.6万円 | 44㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で28.7%上昇、大阪市淀川区では22.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して14%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ローズコーポ新大阪第2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西中島四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線西中島南方駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1973年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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